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工商時報【朱漢出差訂房崙╱台北報導】

據了解,在銀行公會支持下,金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告,將借鏡美、日、星、韓經驗,提出三大建議,包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助,以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出,目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免,另外兩大團體訂房建議則是對於都更的財務支援機制,其中可學習日本經驗,針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助;結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法,鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更,並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來,國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗,並檢討當前國內問題,提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持,預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施,推薦訂房如何減稅,金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例,日本在都更相關不動產取得稅(類似台灣在購屋時所交的契稅),課稅標準最高扣除二分之一;另外,固定資產稅及都市計畫稅(類似於台灣的房屋稅、地價稅),5年內最高可扣除1/2,此外,與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年,已有借鏡日本經驗的意味,但研訓院進而建議,為鼓勵更多的老屋翻新,亦可將「協議合建」者,比照都更的「權飯店利變換」,一併得到土增稅、契稅等減免優惠。

對於都更的專責機構,金融研訓院也大力建議設置,並於報告指出,最主要是由於都更案往往牽涉數個地主,或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同,甚至大有落差,因此審議、整合的過程往往歷時數年,銀行給予融資並不容易,倘若能仿日本,建立都市住宅發展專業金融機構,較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

雲林縣政府昨(一)日上午十點在衛生局一樓中庭舉辦幸福長壽樂雲林健康體重管理活動成果發表會,由縣長李進勇、衛生局副局長吳英郎、教育處長邱孝文等貴賓共同宣告全縣順利甩油四十公噸,現場由斗六市鎮南國小帶來動感的開場舞,昨日除針對揪團減重團體有成及肥胖防治推動有效的單位進行頒獎,也頒發高齡友善餐廳、健康職場、癌症防治業務篩檢績優等獎項,透過縣內各優良機關團體聯合推動打造健康長壽樂的生活品質。

縣長李進勇表示,去年訂定全縣減重目標十九點二公噸,今年超標,除表揚參加去年減重計畫達標的各單位,更要藉此鼓勵更多人參與減重。肥胖除了對身體有不良影響,外觀也看來不清爽,因此鼓勵大家維持健康的體態,今日同時也頒獎鼓勵職場安全的績優單位,包括高齡友善的餐廳等,藉此讓民眾注意到職場安全,高齡的消費者族群,能有更友善的用餐環境。

昨日頒發超級健康減重團體獎共8單位,前三名為法務部矯正署雲林第二監獄、天主教若瑟醫療財團法人若瑟醫院及彰化基督教醫療財團法人雲林基督教醫院:而肥胖防治推動貢獻獎由雲縣府勞工處、教育處獲得。健康優良職場暨無檳榔職場計有斗六-旭硝子顯示玻璃股份有限公司、允強實業股份有限公司、國立台灣大學醫學院附設醫院雲林分院、虎尾-台灣捷時雅邁科股份有限公司等52家。

優良哺集乳室獎項計有交通部公路總局嘉義區監理所雲林監理站、衛生福利部雲林教養院等8家。癌症防治業務篩檢績優醫療院所則有中國醫藥大學北港附設醫院、天主教若瑟醫療財團法人若瑟醫院、國立成功大學醫學院附設醫院斗六分院及彰化基督教醫療財團法人雲林基督教醫院等4家癌症篩檢品質提升計畫醫院,與西螺鎮林建宏診所、北港鎮國泰診所及褒忠鄉褒忠三仁診所等3家基層診所。

高齡友善大字菜單餐飲業者:桃花源餐廳、北海活海產小吃店、奇香妙草蔬食館、艾蕾優格時尚館及鈴蘭愛心早餐屋。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者廖壬楷台中9日電)「TLC台中清新野餐日」10日將在台中夏綠地公園登場,台中市長林佳龍也將一同動手做料理、秀廚藝,挑戰以太陽餅入菜,打造專屬台中的野餐風味。

台中市新聞局指出,台中市被國際媒體CNN盛讚為台灣最宜居城市,年均溫快速訂房約攝氏23度,全年氣候怡人,不但擁有高美溼地、谷關溫泉、大坑步道等豐富的自然資源與山海風光,還有國立台灣美術館、彩虹眷村等藝文景點,均展現城市的文化生活魅力。

新聞局表示,此次「TLC台中清新野餐日」,秉持旅行(Travel)、生活(Life)、美食(Cuisine)等3大主題元素,並注入台中充滿藝術氣息的元素,發展出各式多元的舞台表演活動與特色攤位。

另外,TLC 節目「瘋台灣」主持人Janet將現場與民眾面對面大啖道地美食,並一起挑戰近期火紅的木頭人遊戲。

新聞局表示,「TLC台中清新野餐日」於10日早上10時至下午5時,現場有多元精采的舞台表演及特色攤位,融合台中的文化、藝術特質,並搭配TLC旅遊、樂活及美食元素,邀請民眾「藝」同享樂。1051209

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